外壁が雨漏りしてしまう原因は？

 

なぜ外壁から雨漏りが発生するのか、原因をきちんと把握することで再発を防ぐことができます。

雨漏りが発生しているということは下地も悪影響を受けている証拠になるため、早急に対処しなければなりません。

放置すればするほど費用が高くなってしまうので注意が必要です。

 

建物の老朽化

外壁が雨漏りする1番の原因は、建物の老朽化です。

詳しく説明すると、雨仕舞いと呼ばれる耐水層が老朽化によって破損することで雨漏りが発生します。

きちんと正常に役割を果たしていれば、耐水層が外部からやってくる雨水の浸入を防いでくれるものです。

一般的に、地震や台風などで外壁が動いたとしても、耐水層は簡単に破損する箇所ではありません。

けれども、建物が老朽化していたりメンテナンスをきちんとしていなかったりすると、

ちょっとした揺れで耐水層が破損し雨漏りが発生することになります。

 

施工不良による雨漏りも

ほとんどの雨漏りは外壁や建物の老朽化が原因となりますが、

中には、施工不良が原因で雨水が浸入してしまうこともあります。

外壁工事の実績を持たない悪徳業者は、意外と多く存在しているので注意しておかなければなりません。

しっかりと外壁塗装業者を選ばずに適当に依頼してしまうと、施工不良による雨漏りがさらにひどくなってしまいます。

状況が悪化するほど、修繕費用が高くなってしまうので業者選びにも注意が必要です。

 

では、外壁の雨漏りは塗装工事で直すことができるのでしょうか。

 

施工時の塗装ミスなどは塗装工事で直せる

「雨漏りは塗装工事で直せるのか？」と疑問を抱いている方は多いと思いますが、

直せるケースと直せないケースがあります。

直せるケースで代表的なのは、施工時の塗装ミスです。

たとえば、外壁材は職人の技量によって仕上がりに大きな差が出てしまいます。

職人の技量が足りず、塗料の量が少なかったりムラがあったりすると外壁にひび割れが起きてしまい、

そこから雨漏りが発生してしまうというわけです。

このようなトラブルが原因の場合は、塗装工事で雨漏りが改善できるでしょう。

基本的に、塗料や外壁材の下には防水シートなど雨水を防ぐ資材が入っているため、

塗料が直接雨漏りの原因になることはほとんどありません。

 

鉄骨・鉄筋コンクリート造の建物

鉄骨や鉄筋コンクリートでできている建物の場合も、塗装工事だけで雨漏りが直るケースがあります。

これらの建物は一次防水という構造になってるため、塗り替えで雨漏り予防の補修が可能です。

ちなみに、一次防水とは外壁材や屋根材のことで、

モルタル壁・サイディング・スレート屋根などがあるからこそ、最初に雨や風を防ぐことができます。

ただし、すでに雨漏りが発生している状態で、

防水層にも水が入ってしまっているケースは塗装以外の工事が必要になるでしょう。

 

塗装工事だけでは直せないケース

雨漏りの発生原因の中には、塗装工事だけでは直せないケースがたくさんあります。

 

塗装の下側・内側の部分に問題がある

塗り替えをした場所以外にも雨漏りの原因がある

塗り替え時の施工不良

 

塗装は建物の1番最初の外側となるため、塗装と家の中の間には防水層や断熱のための構造が含まれています。

そこにも雨水が入っていたり、塗装より下側・内側の部分が劣化したりしている場合は、

塗装工事だけでは直すことができません。

また、複数箇所から雨漏りが発生しているケースも直せない可能性が高いでしょう。

さらに、屋根の雨水が排水できなくなるような工事をしてしまったなど、

塗り替え時の施工不良が原因のケースも塗装工事だけはカバーできないケースです。